Szukasz zyskownej, odpornej na wahania rynkowe i stabilnej lokaty kapitału, która zacznie dla Ciebie pracować już w dniu podpisania aktu notarialnego? Posiadanie w pełni funkcjonującego, zoptymalizowanego biznesu bez ukrytych ryzyk, żmudnej biurokracji i konieczności kosztownych remontów ma dla Ciebie kluczowe znaczenie?

Ta unikalna oferta, obsługiwana na wyłączność, stanowi bezpośrednią odpowiedź na restrykcyjne wymagania inwestorów kapitałowych i operatorów komercyjnych.

Prezentuję na sprzedaż w pełni dochodowy, nieprzerwanie działający obiekt hotelowy o potężnym potencjale B2B, zlokalizowany w ścisłym centrum Radomska (ul. Piastowska). To wielofunkcyjne aktywo o całkowitej powierzchni użytkowej 1 166 m², strategicznie usytuowane na optymalnie zagospodarowanej działce o wielkości 926 m².

? ARCHITEKTURA I DYSTRYBUCJA PRZESTRZENNA (3 Kondygnacje Nadziemne):
Budynek o solidnej i nośnej mieszanej konstrukcji murowano-żelbetowej z 1991 roku przeszedł w 2019 roku gruntowną, kapitałochłonną modernizację infrastrukturalną. Skutkuje to całkowitym brakiem konieczności ponoszenia nakładów inwestycyjnych (Zero CapEx) przez nowego właściciela.
Układ przestrzenny przedstawia się następująco:
? Parter (Fundament Cashflow): Dwa obszerne lokale handlowo-usługowe, które są obecnie wynajęte zewnętrznym podmiotom, w pełni wyposażona recepcja hotelowa, zaplecze socjalne dla personelu oraz 12 pokoi gościnnych z łazienkami.
? I piętro: 12 ergonomicznych pokoi z niezależnymi łazienkami.
? II piętro: 12 pokoi z łazienkami oraz przestronna, ogólnodostępna kuchnia połączona ze stołówką dla gości.

? NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCYJNE - DLACZEGO WARTO?
Zarabiasz od pierwszego dnia: Aktywne umowy najmu lokali usługowych na parterze zapewniają gwarantowany, miesięczny przepływ środków (NOI). Ten hybrydowy model dochodowy pokrywa bieżące rachunki obiektu jeszcze zanim wynajmiesz pojedynczy pokój hotelowy!
Ogromna przepustowość noclegowa (99 miejsc!): 36 optymalnie wyposażonych pokoi pozwala zakwaterować aż 99 osób naraz. Daje to niespotykaną na rynkach lokalnych możliwość podpisywania potężnych, lukratywnych kontraktów korporacyjnych z dużymi firmami logistycznymi, produkcyjnymi i budowlanymi pracującymi przy autostradzie A1. Idealny fundament pod nowoczesny "hotel pracowniczy".
Bezkompromisowe bezpieczeństwo techniczne: Nowoczesne zaplecze instalacyjne - w tym nowa miedziana instalacja elektryczna oraz całkowicie wymienione rury wodno-kanalizacyjne z 2019 r. - gwarantują wieloletni brak awarii, oszczędzając Twój kapitał i nerwy na naprawach.
Gotowy produkt "Pod Klucz": Bogate wyposażenie widoczne na materiałach zdjęciowych i wideo jest wliczone w cenę obiektu! Kupujesz hotel w pełni gotowy do przyjęcia i obsługi gości: z pełnym umeblowaniem, elektroniką, pościelą i zaawansowanymi systemami ochrony. Omija Cię proces długotrwałych, obciążających logistycznie zakupów.
Optymalizacja kosztów (OpEx): Bezobsługowe ogrzewanie oraz stały dostęp do ciepłej wody dostarczane przez miejską sieć ciepłowniczą. To potężna oszczędność - zwalnia Cię z kosztownego obowiązku zatrudniania personelu kotłowni (palacza), magazynowania paliwa stałego i serwisu pieców.

TECHNOLOGICZNE UDOGODNIENIA W BUDYNKU:
Mechaniczna wentylacja zainstalowana w każdym pokoju i łazience gwarantuje skuteczne usuwanie wilgoci, chroniąc mury i zapobiegając konieczności częstych remontów kosmetycznych.
Własna pralnia zlokalizowana na strychu pozwala radykalnie zredukować koszty outsourcingu obsługi wielkiej ilości pościeli.
Zaawansowany system monitoringu kamer oraz profesjonalny alarm przeciwpożarowy posiadający stałe, bezpośrednie połączenie ze Strażą Pożarną (gwarancja bezpieczeństwa i podstawa do negocjacji niższych stawek ubezpieczeniowych).

? STRATEGICZNA LOKALIZACJA (Centrum Radomska, woj. Łódzkie):
Bezpośrednie sąsiedztwo kluczowej infrastruktury (szpital, oddziały banków, supermarkety i punkty usługowe) w promieniu 200m daje gościom pełen komfort życia bez konieczności uruchamiania samochodu.
Wygodny postój taksówek (TAXI) zlokalizowany bezpośrednio pod wejściem głównym.
Bezpośredni dostęp do głównych szlaków tranzytowych: Autostrada A1 zlokalizowana zaledwie w odległości 6 km pozwala na błyskawiczny, bezproblemowy dojazd dla flot i gości z całego kraju, w tym ze śląskich i centralnych węzłów logistycznych.

? STAN PRAWNY I WARUNKI FINANSOWE:
Pełna własność z uregulowanym stanem prawnym. Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą i jest całkowicie wolna od obciążeń hipotecznych (możliwość szybkiego zamknięcia transakcji).
Cena Ofertowa: 3 900 000 zł netto (istnieje możliwość zakupu w strukturze bez stawki VAT).

Zadzwoń, porozmawiajmy o szczegółach finansowych (potencjalnej stopie zwrotu) i umówmy się na w pełni dyskretną, merytoryczną prezentację hotelu od wewnątrz.